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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
À vendre à Pau spécial investisseur, ce charmant appartement de 52,05 m² situé au premier étage sur 2 sans ascenseur offre un cadre de vie confortable avec ses 2 chambres, une entr...
5 rue du pic de Cézy 64000 Pau
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 288 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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124 200 € | 2 218 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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124 000 € | 2 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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127 000 € | 2 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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122 400 € | 1 974 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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122 000 € | 1 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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128 400 € | 2 293 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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128 400 € | 2 293 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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129 600 € | 1 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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129 950 € | 2 166 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |