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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Superbe villa T5 rénovée au coeur des allées de Morlaàs, à d.Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent.Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 452 256 € | 46 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 68 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 156 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 206 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PAU
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420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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T6 PAU
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418 000 € | 3 051 € | 137 m² | 6 | Voir |
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424 500 € | 3 121 € | 136 m² | 6 | Voir |
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414 000 € | 3 160 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PAU
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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444 000 € | 2 724 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 All Constance Bonacieux | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du General Lorencez | 447 365 € | 132 m² | 3 389 € |
| 03/12/2025 | 35b Av De La Republique | 373 700 € | 115 m² | 3 250 € |
| 01/12/2025 | 21 All Saint Jean | 209 000 € | 162 m² | 1 290 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 391 750 € | 128 m² | 3 061 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Carrerot | 358 550 € | 150 m² | 2 390 € |
| 25/11/2025 | 3 Pas Parentoy | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Voltaire | 431 000 € | 160 m² | 2 694 € |
| 13/11/2025 | 13a Imp Du Domaine D Ourasi | 319 800 € | 113 m² | 2 830 € |
| 06/11/2025 | 15 All St Jean | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Bie-moulie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 31/10/2025 | 10 Av Ridgway | 462 500 € | 155 m² | 2 984 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Charles Moureu | 416 000 € | 138 m² | 3 014 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue De Coarraze | 331 300 € | 128 m² | 2 588 € |