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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Située à seulement 15 minutes de Pau et 10 minutes de l'aéroport, au cœur d'un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 575 400 € | 60 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 603 840 € | 88 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 655 740 € | 140 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 713 520 € | 198 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 262 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↗ +3.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PAU
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T10 PAU
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T10 PAU
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490 000 € | 2 130 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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T9 PAU
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486 000 € | 2 260 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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486 000 € | 2 260 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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T9 PAU
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486 000 € | 2 260 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 PAU
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485 000 € | 2 175 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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475 000 € | 2 436 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T10 PAU
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465 000 € | 1 860 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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465 000 € | 1 860 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 PAU
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455 000 € | 1 820 € | 250 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 26/09/2025 | 39 Av Gaston Phoebus | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Traquet | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 259 200 € | 173 m² | 1 498 € |
| 08/08/2025 | 47 Av Emile Ginot | 603 000 € | 165 m² | 3 655 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Lavignotte | 534 200 € | 164 m² | 3 257 € |
| 22/07/2025 | 19 Av Fontaine Trespoey | 638 000 € | 165 m² | 3 867 € |
| 21/07/2025 | 8b Av Du General Poeymirau | 600 500 € | 180 m² | 3 336 € |
| 10/07/2025 | 28 Av Copernic | 311 600 € | 165 m² | 1 888 € |