Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
PAU Quartier du Buisson 15 mn à pied du centre ville : Élégante maison basque de caractère 8 pièces, env. 220 m² + sous-sol. Dans le très prisé quartier du Buisson à Pau, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 62 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 619 560 € | 91 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 144 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 735 360 € | 207 031 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 273 571 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PAU ↗ +19.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfdIm Actuel
|
549 000 € | - |
|
#b4rbZ
|
549 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 PAU
|
549 000 € | 2 153 € | 255 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
549 000 € | 2 196 € | 250 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
549 000 € | 2 153 € | 255 m² | 10 | Voir |
|
T8 PAU
|
580 000 € | 2 417 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
580 000 € | 2 417 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
495 000 € | 2 346 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
495 000 € | 2 346 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T10 PAU
|
490 000 € | 2 130 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
490 000 € | 2 130 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
490 000 € | 2 130 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
490 000 € | 2 130 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
490 000 € | 2 130 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAU
|
490 000 € | 2 130 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T9 PAU
|
486 000 € | 2 260 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 PAU
|
471 900 € | 1 815 € | 260 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue De Lardas | 533 000 € | 179 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 294b Bd Du Cami Salie | 321 500 € | 186 m² | 1 728 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Stanislas Lavigne | 420 000 € | 181 m² | 2 320 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Traquet | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 21/07/2025 | 8b Av Du General Poeymirau | 600 500 € | 180 m² | 3 336 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Louis Lacaze | 205 000 € | 210 m² | 976 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Myosotis | 357 800 € | 189 m² | 1 893 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |