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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 113 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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229 500 € | 1 866 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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T5 PAU
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T5 PAU
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T5 PAU
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232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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T5 PAU
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T5 PAU
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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243 000 € | 1 929 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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T6 PAU
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 24/11/2025 | 111 Bd D Alsace Lorraine | 220 540 € | 100 m² | 2 205 € |
| 06/11/2025 | 20 All De Morlaas | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Duboue | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Lapouble | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 17/10/2025 | 19 Av Norman Prince | 309 000 € | 104 m² | 2 971 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Pasteur | 234 000 € | 102 m² | 2 294 € |
| 09/10/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/09/2025 | 28 Av Honore Baradat | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |