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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Pau Baisse de prix - Appartement T4 de 117m² Dans Résidence de 1930 - Au 2ième étage d'une petite copropriété proche halles de Pau - Beau Salon Salle à manger Cheminée - exposé sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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232 000 € | 1 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 500 € | 1 866 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 500 € | 1 866 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 500 € | 1 866 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 500 € | 1 866 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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243 000 € | 1 929 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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216 000 € | 1 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 24/11/2025 | 111 Bd D Alsace Lorraine | 220 540 € | 100 m² | 2 205 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Pasteur | 234 700 € | 94 m² | 2 497 € |
| 06/11/2025 | 20 All De Morlaas | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Arcizettes | 213 200 € | 95 m² | 2 244 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Duboue | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 31/10/2025 | 207 Av De Montardon | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Lapouble | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |