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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement vue Pyrénées Pau quartier du château, à deux pas du Boulevard des Pyrénées | 80 m² plein sud | 2 chambres | 349800 FAI Certaines adresses sont incontournables, et le qu...
15 rue Bayard 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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349 800 € | 4 373 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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349 800 € | 4 373 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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377 500 € | 4 242 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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314 160 € | 3 378 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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308 000 € | 3 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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308 000 € | 3 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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308 000 € | 3 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 97 500 € | 67 m² | 1 455 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |