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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
PAU- PROCHE HELIOPARC Très beau T3 de 73 m² composé d'une entrée avec rangement , d'une cuisine séparée donnant sur un grand balcon, d'une pièce de vie exposée Ouest donnant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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163 000 € | 2 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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163 000 € | 2 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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166 000 € | 2 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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167 750 € | 2 021 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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167 750 € | 2 021 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |