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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PAU - Vous recherchez un appartement sans travaux, lumineux et confortable Ce T3 rénové en 2022 vous comblera tout au long de la journée par son superbe panorama sur notre chaîne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 79 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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166 000 € | 2 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 PAU
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159 500 € | 2 279 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 102 Av Trespoey | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 18 Av Du 18eme Ri | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |