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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Chez Novarea, on piste les oiseaux rares... Et c'est dans une petite rue calme du centre-ville de Pau que nous en avons déniché un ! Perché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de...
13 rue Clément Ader 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 895 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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228 000 € | 2 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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227 704 € | 2 777 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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237 832 € | 2 765 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Des Etats Unis | 193 600 € | 63 m² | 3 073 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Theo Lanne | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |