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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet appartement T3 de 52 m² présente une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, vous p...
27 rue du Soust 64000 Pau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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142 000 € | 2 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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129 600 € | 1 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |