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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 6,15 % !T3 de 59.63 m² vendu loué 677 € C/C, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, ce bien, offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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131 000 € | 1 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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134 000 € | 1 836 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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134 000 € | 1 836 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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134 000 € | 2 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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134 000 € | 2 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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134 000 € | 2 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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129 990 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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129 990 € | 1 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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129 950 € | 2 166 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |