640 000 €
T6
194 m²
PAU
64000
+48%
vs marché
3 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Maison • 6 pièces • 194 m²
PAU (64000) • Pau
Terrain
2 900 m²
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
71 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
A 5 minutes de Pau, cette somptueuse villa contemporaine de plain pied (2008 – 194 m² habitables) vous offre 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte (11m²) s’ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 615 €
Prix net vendeur
615 385 €
Frais de notaire
+44 034 €
Émoluments
6 377 €
Droits & taxes
36 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 034 €
Capital à emprunter
684 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 79 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 731 520 € | 115 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 798 120 € | 182 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 258 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 953 700 € | 338 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -3.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PAU
1 971-2 121€
79j
2 109-2 259€
184j
2 443-2 593€
146j
2 583-2 733€
114j
2 720-2 870€
127j
2 862-3 012€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PAU
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650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à PAU |
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T8 PAU
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650 000 € | 3 495 € | 186 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 186 m² à PAU |
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630 000 € | 3 443 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à PAU |
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T8 PAU
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650 000 € | 3 052 € | 213 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 213 m² à PAU |
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T6 PAU
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659 000 € | 3 051 € | 216 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 216 m² à PAU |
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T9 PAU
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679 000 € | 2 889 € | 235 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 235 m² à PAU |
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T7 PAU
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à PAU |
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T7 PAU
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à PAU |
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T7 PAU
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à PAU |
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T7 PAU
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à PAU |
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T7 PAU
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589 000 € | 3 254 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à PAU |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 20 Av Montilleul | 400 000 € | 230 m² | 1 739 € |
| 27/05/2026 | 7 Rue Rimbaud | 258 450 € | 160 m² | 1 615 € |
| 07/05/2026 | 14 Rue De St-cloud | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 28/04/2026 | 4 Rue Anatole France | 495 000 € | 190 m² | 2 605 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Du Fer A Cheval | 320 250 € | 160 m² | 2 002 € |
| 20/04/2026 | 13 Rue Des Veroniques | 359 000 € | 165 m² | 2 176 € |
| 30/03/2026 | 47 Av De Beaumont | 591 180 € | 200 m² | 2 956 € |
| 27/03/2026 | 12 Rue Jules Supervielle | 592 041 € | 165 m² | 3 588 € |
| 02/03/2026 | 5b Rue Des Anglais | 595 000 € | 232 m² | 2 565 € |
| 09/02/2026 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 712 850 € | 160 m² | 4 455 € |
| 12/01/2026 | 32 Rue De L Abbe Bremond | 375 000 € | 171 m² | 2 193 € |
| 05/01/2026 | 58 Rue De La Prairie | 334 400 € | 173 m² | 1 933 € |
| 30/12/2025 | 55 Av Des Lauriers | 294 000 € | 162 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Trespoey | 410 000 € | 180 m² | 2 278 € |