Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
QUARTIER BERLIOZ - 3/ 4 PIÈCES - 80 M2 - 2/ 3 CHAMBRES - PARKING Situé à Pau, dans le quartier Berlioz, cet appartement en très bon état bénéficie d’un environnement calme et résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 342 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
178 690 € | 1 805 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
179 500 € | 2 017 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T7 PAU
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 7 | Voir |
|
T5 PAU
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
174 000 € | 1 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
174 000 € | 1 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
183 000 € | 2 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
173 000 € | 2 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 97 500 € | 67 m² | 1 455 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |