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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Situé à Pau, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la ville (64000). Proche des écoles, des commerces et des arrêts de bus, il garantit une accessibilité aisée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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153 000 € | 1 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Des Etats Unis | 193 600 € | 63 m² | 3 073 € |