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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 293 m²
Immeuble 293m².Ensemble immobilier mixte 293 m² PauSitué sur un axe passant et recherché de Pau, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet d'inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 453 684 € | 47 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 475 680 € | 69 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 109 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 204 165 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Biens de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Orphelines | 715 622 € | 345 m² | 2 074 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |