Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Situé dans un emplacement privilégié face à l'Hippodrome de Pau, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartem...
391 boulevard du Cami Salie 64000 Pau
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 962 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5pG7 Actuel
|
318 000 € | - |
|
#agTbt
|
338 000 € | +6,3% |
|
#aBh12
|
338 000 € | +6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
318 000 € | 3 000 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
318 000 € | 2 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
329 900 € | 3 266 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
329 900 € | 3 266 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
332 000 € | 3 287 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
302 680 € | 2 997 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
302 680 € | 2 997 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue D'etigny | 204 000 € | 113 m² | 1 805 € |
| 29/12/2025 | 1 Av San Carlos | 740 000 € | 115 m² | 6 435 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 161 840 € | 89 m² | 1 818 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Marechal Joffre | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 08/12/2025 | 178 Av Jean Mermoz | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 01/12/2025 | 82 Bd D Alsace Lorraine | 146 750 € | 90 m² | 1 631 € |
| 28/11/2025 | 38 Bd Tourasse | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 28/11/2025 | 6 Av Des Vallees | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 25/11/2025 | 18 Bd Des Pyrenees | 307 000 € | 84 m² | 3 655 € |
| 24/11/2025 | 111 Bd D Alsace Lorraine | 220 540 € | 100 m² | 2 205 € |