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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
À VENDRE SPCECIAL INVESTISSEUR : Maison Pavillon T3 à Pau, 64000, vendue louée, dans un quartier prisé de Pau TRESPOEY au calme et à moins de 5 mn en voiture du centre-ville ! Rent...
35 rue de Lagardère 64000 Pau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2KHp Actuel
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205 000 € | - |
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#aG3mM
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215 000 € | +4,9% |
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#b1Sdx
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205 000 € | - |
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#b2Gbs
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205 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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T4 PAU
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T4 PAU
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T4 PAU
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T4 PAU
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue Du Pourtalet | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Richelieu | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 09/12/2025 | 55 Bd Hauterive | 210 250 € | 85 m² | 2 474 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Gabriel Faure | 203 300 € | 86 m² | 2 364 € |
| 24/11/2025 | 18 Imp Pedeutour | 208 644 € | 79 m² | 2 641 € |
| 05/11/2025 | 32 Rue Lalo | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 29/10/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Mozart | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 17/10/2025 | 12 Bd Des Couettes | 181 800 € | 68 m² | 2 674 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 120 750 € | 56 m² | 2 156 € |
| 15/10/2025 | 5 Imp De Lons | 224 000 € | 63 m² | 3 556 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Des Violettes | 202 200 € | 67 m² | 3 018 € |
| 03/10/2025 | 34 Rue Du 1er Mai | 184 195 € | 74 m² | 2 489 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Des Genets | 230 345 € | 85 m² | 2 710 € |
| 11/09/2025 | 24 Rue Marcel Proust | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |