Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Centre ville Pau , appartement 3 chambres parking en sous solVotre agence l'Adresse Grand Pau vous a déniché cet appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing, ave...
41 rue Henri Faisans 64000 Pau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b009U Actuel
|
152 000 € | - |
|
#ayHY8
|
169 000 € | +11,2% |
|
#az5wF
|
169 000 € | +11,2% |
|
#aN4Ic
|
165 000 € | +8,6% |
|
#aWBPY
|
165 000 € | +8,6% |
|
#aVyWS
|
165 000 € | +8,6% |
|
#aOVye
|
169 000 € | +11,2% |
|
#aYCaT
|
158 000 € | +3,9% |
|
#b1klv
|
155 000 € | +2,0% |
|
#b2KHx
|
155 000 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
159 900 € | 1 508 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
159 900 € | 1 508 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
159 900 € | 1 508 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 97 500 € | 67 m² | 1 455 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |