Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement Pau 3 pièce(s) louéPAU EXCLUSIVITE secteur TOURASSE, CITE ADMINISTRATIVE, UNIVERSITE, dans petite copropriété récente sécurisée, appartement 3 pièces traversant composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
130 200 € | 2 457 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
129 950 € | 2 166 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
128 400 € | 2 293 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
133 000 € | 2 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
127 000 € | 2 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
134 000 € | 2 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
125 000 € | 2 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
136 000 € | 2 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
136 000 € | 2 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
124 200 € | 2 218 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 72 Che Guilhem | 113 050 € | 43 m² | 2 629 € |