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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement Pau 3 pièce(s) 67m²PAU en EXCLUSIVITE proche UNIVERSITE et CITE ADMINISTRATIVE dans copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, investissez dans cet appartement...
6 rue Jules Védrines 64000 Pau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 439 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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118 500 € | 1 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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118 500 € | 1 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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122 000 € | 1 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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122 400 € | 1 974 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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123 625 € | 1 873 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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123 625 € | 1 873 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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112 224 € | 1 626 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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112 224 € | 1 626 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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127 000 € | 2 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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111 500 € | 1 798 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |