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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 et entièrement rénové en 2020. Avec 28,80 m² habitables et 40 m² au sol, cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 99 792 € | 10 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 45 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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91 000 € | 2 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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T2 PAU
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 000 € | 2 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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95 000 € | 2 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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88 000 € | 2 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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96 000 € | 2 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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96 000 € | 2 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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97 000 € | 2 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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86 000 € | 2 774 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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85 000 € | 2 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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98 000 € | 3 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |