Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bED14 Actuel
|
91 000 € | - |
|
#bFyyS
|
91 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PAU
|
91 000 € | 2 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
88 000 € | 2 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
88 000 € | 2 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
95 000 € | 2 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
96 000 € | 2 743 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
86 000 € | 2 774 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
96 000 € | 2 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
85 000 € | 2 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
97 000 € | 2 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
98 000 € | 3 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
82 000 € | 2 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Pl Gramont | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Nogue | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Henri Iv | 71 600 € | 38 m² | 1 884 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Bourbaki | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Castetnau | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 29/12/2025 | 32 Av De La Resistance | 96 700 € | 31 m² | 3 119 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 335 800 € | 48 m² | 6 996 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 341 400 € | 51 m² | 6 694 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Aristide Briand | 38 900 € | 41 m² | 949 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Raymond Plante | 76 000 € | 47 m² | 1 617 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Gachet | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |
| 23/12/2025 | 67 Av Trespoey | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 22/12/2025 | 5ter Rue Mulot | 126 100 € | 43 m² | 2 933 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Rauski | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |