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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
À vendre – Appartement de charme au calme – Centre-ville de PauSitué au troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cen...
21 rue Palassou 64000 Pau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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187 000 € | 1 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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187 000 € | 2 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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194 000 € | 2 256 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Du Bezet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emile Guichenne | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 97 500 € | 67 m² | 1 455 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |