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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Au cinquième étage d'une résidence des années 70, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement exposé est-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vou...
142 avenue Jean Mermoz 64000 Pau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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187 000 € | 1 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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187 000 € | 1 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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179 500 € | 2 017 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 64 Av Du General Leclerc | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 30/12/2025 | 13 Av De Saragosse | 86 450 € | 78 m² | 1 108 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Castetnau | 204 670 € | 73 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 114 Av De Montardon | 171 795 € | 75 m² | 2 291 € |
| 30/12/2025 | 48 Av Du Loup | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 29/12/2025 | 10 Av De Montardon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Samonzet | 226 800 € | 91 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Des Freres Wright | 195 500 € | 97 m² | 2 015 € |
| 19/12/2025 | 9 Av De Saragosse | 160 900 € | 69 m² | 2 332 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Rauski | 108 980 € | 77 m² | 1 415 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pasteur | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Cazaubon Norbert | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Latapie | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Colonel Gloxin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |