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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 147 m²
Pau, Place Gramont, appartement style Haussmannien baigné de lumière et sans vis à vis de 147 m² carrez et 160 m² au sol. Comprenant 3 grandes chambres de 19 à 24 m², 1 grand séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T7 PAU
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374 000 € | 2 397 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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374 000 € | 2 397 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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374 000 € | 2 397 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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T4 PAU
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T5 PAU
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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333 350 € | 2 208 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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333 350 € | 2 208 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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333 350 € | 2 208 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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333 350 € | 2 208 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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332 000 € | 2 406 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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323 584 € | 2 186 € | 148 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Lapouble | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 23/10/2025 | 3 Pl Royale | 404 960 € | 167 m² | 2 425 € |
| 16/09/2025 | 82 Av Trespoey | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 15/09/2025 | 15 Crs Bosquet | 190 950 € | 124 m² | 1 540 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Solferino | 405 610 € | 170 m² | 2 386 € |
| 12/08/2025 | 1 Pl Gramont | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Samonzet | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 08/07/2025 | 38 Rue De Liege | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 10 Av De Montardon | 217 000 € | 135 m² | 1 607 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Raymond Plante | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Marca | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montpensier | 324 960 € | 144 m² | 2 257 € |