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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 156 m²
iad France - Jérome Forgues vous propose: Place du Foirail. Venez découvrir ce bel appartement duplex de 156 m² environ carrez / 200 m² environ au sol. Il est lumineux et traversan...
7 Rue de Bordeu 64000 Pau
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 138 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 183 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pDynamique marché
Appartement 7 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bofhG Actuel
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374 000 € | - |
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#a0AKU
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429 000 € | +14,7% |
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#b0XOJ
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399 000 € | +6,7% |
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#anlip
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374 000 € | - |
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#anTxg
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399 000 € | +6,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 150 Av Jean Mermoz | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 31/10/2025 | 23 Rue Tran | 562 500 € | 138 m² | 4 076 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Serviez | 114 000 € | 135 m² | 844 € |
| 23/10/2025 | 3 Pl Royale | 404 960 € | 167 m² | 2 425 € |
| 15/09/2025 | 15 Crs Bosquet | 190 950 € | 124 m² | 1 540 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Solferino | 405 610 € | 170 m² | 2 386 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Samonzet | 360 000 € | 174 m² | 2 069 € |
| 08/07/2025 | 38 Rue De Liege | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 10 Av De Montardon | 217 000 € | 135 m² | 1 607 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Raymond Plante | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montpensier | 324 960 € | 144 m² | 2 257 € |
| 14/04/2025 | 31 Av Norman Prince | 615 000 € | 147 m² | 4 184 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Gambetta | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue De Nolivos | 533 650 € | 150 m² | 3 558 € |
| 21/03/2025 | 86 Av Trespoey | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |