249 750 €
T4
120 m²
PATAY
45310
+10%
vs marché
2 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 750 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
PATAY (45310) • Patay
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 755 €
Prix net vendeur
238 995 €
Frais de notaire
+18 218 €
Émoluments
2 768 €
Droits & taxes
14 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 968 €
Capital à emprunter
267 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 31 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 45 389 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 71 489 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 101 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 132 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Patay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PATAY
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249 750 € | 2 081 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à PATAY |
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T5 PATAY
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238 470 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PATAY |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
|
236 370 € | 1 970 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
|
T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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236 370 € | 1 970 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
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T5 PATAY
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234 745 € | 1 956 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PATAY |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T6 PATAY
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223 500 € | 1 490 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PATAY |
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T6 PATAY
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223 500 € | 1 490 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à PATAY |
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T6 PATAY
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223 500 € | 1 500 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à PATAY |
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T6 PATAY
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 6 Rue Louis Joseph Soulas | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 18/05/2026 | 6 All Des Charmilles | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Helene Boucher | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/12/2025 | 28 Rte De Villeneuve | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl De La Halle | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/11/2025 | 26b Fg De La Croix Blanche | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 78 Fg Blavetin | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard | 223 000 € | 104 m² | 2 144 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 05/09/2025 | 8 Bd De Verdun | 130 500 € | 110 m² | 1 186 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue De Domremy | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue De Domremy | 230 225 € | 109 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |