230 000 €
T4
115 m²
COINCES
45310
+14%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
COINCES (45310)
Terrain
1 200 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coinces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, COINCES ↘ -6.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COINCES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T4 COINCES
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à COINCES |
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T5 PATAY
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227 580 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PATAY |
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T5 PATAY
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227 580 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PATAY |
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T5 PATAY
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227 580 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PATAY |
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T5 PATAY
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234 745 € | 1 956 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PATAY |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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236 370 € | 1 970 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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236 370 € | 1 970 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
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T5 PATAY
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238 470 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PATAY |
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T5 PATAY
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219 420 € | 1 701 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à PATAY |
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T5 PATAY
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219 420 € | 1 701 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à PATAY |
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T5 PATAY
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 15 Clos Des Ouches | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 06/03/2026 | 13 Brilly | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Cerf | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 05/08/2025 | 4b La Mare | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 31/07/2025 | 13 Clos Des Ouches | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 19/03/2025 | 9 Pl L J Soulas | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Cerf | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 11/01/2025 | 38 Lignerolles | 164 100 € | 110 m² | 1 492 € |
| 18/12/2024 | 26 La Croix Cassee | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 26/08/2024 | 17 Villardu | 185 500 € | 120 m² | 1 546 € |
| 01/06/2024 | 6ter Rue Du Cerf | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |