202 000 €
T4
121 m²
PATAY
45310
-14%
vs marché
1 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
PATAY (45310) • Patay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 699 €
Prix net vendeur
193 301 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 084 €
Capital à emprunter
217 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 25 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 36 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 107 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Patay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PATAY
1 384-1 534€
68j
1 757-1 907€
50j
2 186-2 336€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PATAY
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202 000 € | 1 669 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à PATAY |
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T4 PATAY
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202 000 € | 1 669 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à PATAY |
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T7 ST SIGISMOND
|
201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à ST SIGISMOND |
|
T7 ST SIGISMOND
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201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à ST SIGISMOND |
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T7 ST SIGISMOND
|
201 400 € | 1 736 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à ST SIGISMOND |
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T6 ST PERAVY LA COLOMBE
|
199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
|
T4 PATAY
|
190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 131 m² à PATAY |
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T4 PATAY
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 131 m² à PATAY |
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T4 PATAY
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 131 m² à PATAY |
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T4 PATAY
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 131 m² à PATAY |
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T4 PATAY
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 131 m² à PATAY |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 6 Rue Louis Joseph Soulas | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 18/05/2026 | 6 All Des Charmilles | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Helene Boucher | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/12/2025 | 28 Rte De Villeneuve | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl De La Halle | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/11/2025 | 26b Fg De La Croix Blanche | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 78 Fg Blavetin | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard | 223 000 € | 104 m² | 2 144 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 05/09/2025 | 8 Bd De Verdun | 130 500 € | 110 m² | 1 186 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue De Domremy | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue De Domremy | 230 225 € | 109 m² | 2 112 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |