Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Découvrez cet appartement T2bis de 58 m², idéalement situé sur le secteur recherché de Chedde. Parfaitement agencé et sans perte d'espace, ce bien offre un cadre de vie à la fois f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PASSY ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PASSY
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PASSY
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PASSY
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PASSY
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PASSY
|
238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PASSY
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PASSY
|
246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PASSY
|
246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 701 Rue Hector Grangerat | 321 000 € | 65 m² | 4 938 € |
| 23/12/2025 | 510 Che De La Chapt | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 22/12/2025 | 879 Av De L Aerodrome | 860 000 € | 75 m² | 11 467 € |
| 11/12/2025 | 251 Rte De Martel De Janville | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 19/11/2025 | 143 All Du Clos Blanc | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 12/11/2025 | 251 Rte De Martel De Janville | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 25/09/2025 | 847 Av De L Aerodrome | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 10/09/2025 | 106 Rue Des Aravis | 230 875 € | 52 m² | 4 440 € |
| 05/09/2025 | 339 Rue Des Granges | 269 060 € | 43 m² | 6 257 € |
| 01/08/2025 | 105 Av Paul Eluard | 97 000 € | 39 m² | 2 487 € |
| 25/07/2025 | 105 Av Paul Eluard | 334 800 € | 71 m² | 4 715 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue D Anterne | 138 200 € | 54 m² | 2 559 € |
| 22/07/2025 | 772 Av De L Aerodrome | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 04/06/2025 | 270 Rue Paul Corbin | 226 500 € | 63 m² | 3 595 € |
| 20/05/2025 | 65 Rue De La Centrale | 214 100 € | 56 m² | 3 823 € |