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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
PASSA - Villa contemporaine 110 m² - piscine - 3 chambres -garage Dans un environnement résidentiel calme de Passa, découvrez cette villa contemporaine construite en 2016, développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJ6LO Actuel
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349 000 € | - |
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#brxIj
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369 000 € | +5,7% |
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#bIUYe
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349 000 € | - |
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#bN8KP
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349 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Jimi Hendrix | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jordi Barre | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Jimi Hendrix | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Juan Pujol | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |