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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans un quartier résidentiel très calme de Passa, l'agence Tribbu vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 110 m² habitables. Construite en 2016 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 45 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 66 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 105 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Passa →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brxIj Actuel
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369 000 € | - |
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#bJ6LO
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349 000 € | -5,4% |
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#bIUYe
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349 000 € | -5,4% |
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#bN8KP
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349 000 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTEILLA
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369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à PONTEILLA |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ST JEAN LASSEILLE |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ST JEAN LASSEILLE |
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T4 TRESSERRE
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à TRESSERRE |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LLUPIA |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LLUPIA |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LLUPIA |
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T4 TRESSERRE
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369 000 € | 3 324 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à TRESSERRE |
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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367 500 € | 3 341 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à BANYULS DELS ASPRES |
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T5 PASSA
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373 000 € | 2 723 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à PASSA |
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T5 PASSA
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T5 THUIR
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à THUIR |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 11 Rue Des Marguerites | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 13/01/2026 | 1 Rue Luis Llach | 290 720 € | 131 m² | 2 219 € |
| 06/01/2026 | 42 Av Louis Torcatis | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Jimi Hendrix | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jordi Barre | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Jimi Hendrix | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Juan Pujol | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |