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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : À Passa, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m² habitables, bâtie sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PASSA
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 THUIR
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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342 000 € | 2 533 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOLAQUE
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Jimi Hendrix | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Juan Pujol | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |