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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison typique en pierre à rénover Fort potentiel Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied, offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 433 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 46 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Passa →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PASSA ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PASSA |
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T3 PASSA
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115 000 € | 2 018 € | 57 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 57 m² à PASSA |
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T3 PASSA
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PASSA |
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T3 TROUILLAS
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106 000 € | 1 631 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à TROUILLAS |
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T3 TROUILLAS
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106 000 € | 1 631 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à TROUILLAS |
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T4 THUIR
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99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 61 m² à THUIR |
12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 32 Rue Des Remparts | 144 500 € | 65 m² | 2 223 € |
| 09/04/2026 | 2 Rue El Soula | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Pascal Comelade | 222 500 € | 75 m² | 2 967 € |
| 10/07/2025 | 10 Rue Des Remparts | 219 100 € | 40 m² | 5 478 € |
| 12/06/2025 | 15 Av Louis Torcatis | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Des Remparts | 140 631 € | 70 m² | 2 009 € |
| 10/04/2025 | 29 Rue Des Remparts | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 29/03/2025 | 16 Rue Jordi Barre | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Canigou | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/10/2024 | 13 Av Louis Torcatis | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Des Remparts | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De La Fontaine Vieille | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |