286 940 €
T5
110 m²
PASQUES
21370
+36%
vs marché
2 609
€/m²
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Maison • 5 pièces • 110 m²
PASQUES (21370)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 356 €
Prix net vendeur
274 584 €
Frais de notaire
+20 659 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 599 €
Capital à emprunter
307 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 108 601 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 143 461 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
14 520 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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