344 347 €
T6
114 m²
PARTHENAY DE BRETAGNE
35850
+32%
vs marché
3 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 347 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
PARTHENAY DE BRETAGNE (35850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 347 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 828 €
Prix net vendeur
329 519 €
Frais de notaire
+24 427 €
Émoluments
3 636 €
Droits & taxes
19 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 774 €
Capital à emprunter
368 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 370 272 € | 38 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 56 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 127 944 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 169 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
15 048 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARTHENAY DE BRETAGNE ↘ -0.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PARTHENAY DE BRETAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GEVEZE
|
353 000 € | 2 715 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
353 000 € | 2 715 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
353 600 € | 2 659 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGAN
|
353 600 € | 2 659 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
335 040 € | 2 864 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
335 040 € | 2 913 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROMILLE
|
334 984 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMILLE
|
334 984 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
334 980 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRODOUER
|
334 500 € | 2 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRODOUER
|
334 500 € | 2 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRODOUER
|
334 500 € | 2 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRODOUER
|
334 500 € | 2 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROMILLE
|
333 900 € | 2 981 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGAN
|
355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 10 All De L Herminette | 331 000 € | 118 m² | 2 805 € |
| 18/12/2025 | 17 All Des Corneilles | 281 427 € | 107 m² | 2 630 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue De La Mare | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 10/09/2025 | 5109 Le Petit Bois | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 18/07/2025 | 3 All Du Courtil | 319 260 € | 135 m² | 2 365 € |
| 19/06/2025 | 6 Imp De La Barbotte | 364 700 € | 114 m² | 3 199 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Grand Clos | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Du Closel | 283 500 € | 102 m² | 2 779 € |
| 06/08/2024 | 10 La Fontaine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 09/07/2024 | 9 All Des Vieux Chemins | 245 800 € | 95 m² | 2 587 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Du Closel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 06/06/2024 | 3 All De La Lande | 224 974 € | 108 m² | 2 083 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue Du Closel | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 18/03/2024 | 19 Rue De La Pree | 119 427 € | 108 m² | 1 106 € |
| 08/03/2024 | 28 Le Champ De La Vigne | 315 560 € | 114 m² | 2 768 € |