162 850 €
T5
110 m²
PARTHENAY
79200
+8%
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 850 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PARTHENAY (79200) • les Loges
Terrain
1 909 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 013 €
Prix net vendeur
155 837 €
Frais de notaire
+12 514 €
Émoluments
1 970 €
Droits & taxes
9 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 364 €
Capital à emprunter
175 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 176 400 € | 18 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 27 213 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 773 € | 3,50% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 873 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
14 520 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARTHENAY
686-836€
172j
836-986€
162j
968-1 118€
139j
1 140-1 290€
115j
1 305-1 455€
95j
1 405-1 555€
94j
1 564-1 714€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARTHENAY
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Louis Aguillon | 87 400 € | 105 m² | 832 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue De L Yser | 131 560 € | 102 m² | 1 290 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Thiers | 66 350 € | 114 m² | 582 € |
| 12/12/2025 | 42 Bd De La Meilleraye | 83 000 € | 111 m² | 748 € |
| 08/12/2025 | 11 All Des Jonquilles | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Aymeri Picaud | 106 000 € | 125 m² | 848 € |
| 19/11/2025 | 44 Rue Du Bourg Belais | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 10/11/2025 | 19 Bd De La Meilleraye | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 23/10/2025 | 33 Av Du Marechal Leclerc | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De L Eglise | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 13/10/2025 | 19 Rue Soeur Catherine | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Edouard Herriot | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Pasteur | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 05/09/2025 | 106 Av Du President Wilson | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Du Petit Sanitat | 119 560 € | 105 m² | 1 139 € |