184 000 €
T5
99 m²
PARTHENAY
79200
+38%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
PARTHENAY (79200) • Le Jardin Public
Terrain
419 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 762 €
Prix net vendeur
175 238 €
Frais de notaire
+13 845 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 845 €
Capital à emprunter
197 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
13 068 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARTHENAY
672-822€
128j
812-962€
91j
955-1 105€
103j
1 088-1 238€
105j
1 307-1 457€
72j
1 434-1 584€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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T5 POMPAIRE
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177 990 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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176 000 € | 1 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
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176 000 € | 1 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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162 850 € | 1 480 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURGE
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURGE
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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157 000 € | 1 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Bd Anatole France | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Louis Aguillon | 87 400 € | 105 m² | 832 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue De L Yser | 131 560 € | 102 m² | 1 290 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Thiers | 66 350 € | 114 m² | 582 € |
| 12/12/2025 | 42 Bd De La Meilleraye | 83 000 € | 111 m² | 748 € |
| 20/11/2025 | 86 Rue Du Marchioux | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 13/11/2025 | 7 All Jules Ferry | 99 200 € | 83 m² | 1 195 € |
| 10/11/2025 | 19 Bd De La Meilleraye | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 23/10/2025 | 33 Av Du Marechal Leclerc | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Leonard De Vinci | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 13/10/2025 | 19 Rue Soeur Catherine | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 09/10/2025 | 47 Rue Du Faubourg Saint Paul | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Edouard Herriot | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue Soeur Catherine | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 17/09/2025 | 13 All De La Garenne | 120 150 € | 81 m² | 1 483 € |