112 500 €
T5
120 m²
PARTHENAY
79200
-30%
vs marché
938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PARTHENAY (79200)
Terrain
1 485 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 844 €
Prix net vendeur
107 656 €
Frais de notaire
+9 209 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 709 €
Capital à emprunter
121 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,08%
15 840 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARTHENAY
659-809€
77j
770-920€
99j
917-1 067€
106j
1 059-1 209€
111j
1 194-1 344€
92j
1 364-1 514€
88j
1 473-1 623€
61j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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108 000 € | 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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108 000 € | 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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108 000 € | 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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108 000 € | 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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118 000 € | 1 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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T5 PARTHENAY
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105 000 € | 868 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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104 895 € | 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ADILLY
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103 000 € | 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR THOUET
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Louis Aguillon | 87 400 € | 105 m² | 832 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue De L Yser | 131 560 € | 102 m² | 1 290 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Thiers | 66 350 € | 114 m² | 582 € |
| 12/12/2025 | 42 Bd De La Meilleraye | 83 000 € | 111 m² | 748 € |
| 08/12/2025 | 11 All Des Jonquilles | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Aymeri Picaud | 106 000 € | 125 m² | 848 € |
| 19/11/2025 | 44 Rue Du Bourg Belais | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 10/11/2025 | 19 Bd De La Meilleraye | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 23/10/2025 | 33 Av Du Marechal Leclerc | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue De L Eglise | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Pasteur | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 05/09/2025 | 106 Av Du President Wilson | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Du Petit Sanitat | 119 560 € | 105 m² | 1 139 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Ganne | 30 000 € | 107 m² | 280 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Alsace Lorraine | 78 000 € | 99 m² | 788 € |