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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
ADILLY (10 minutes de PARTHENAY) MAISON A ÉTAGE D’UNE SUPERFICIE DE 121 M² HABITABLE, comprenant au rez-de-jardin, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau, et un WC ...
3 le Treil 79200 Adilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/10/2025 | 11 Rue Des Violettes | 179 510 € | 131 m² | 1 370 € |
| 14/10/2024 | 5176 La Billouere | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 14/08/2024 | 5160 La Clairiere | 1 129 180 € | 110 m² | 10 265 € |
| 14/08/2024 | 5160 La Clairiere | 1 129 180 € | 100 m² | 11 292 € |
| 23/07/2024 | 5074 Le Treil | 103 000 € | 124 m² | 831 € |