198 000 €
T5
87 m²
PARON
89100
Retirée
+40%
vs marché
2 276
€/m²
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Créer un compte gratuit198 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 87 m²
PARON (89100)
Terrain
569 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 75 157 € | 3,50% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 99 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Colette | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 13/12/2025 | 44 Rue Des Bruyeres | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 06/12/2025 | 39 Rue Saint Menard | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 03/12/2025 | 89 Av Aristide Briand | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 15/11/2025 | 161 Av De La Liberte | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 06/10/2025 | 49 Rue Colette | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 11/09/2025 | 13 Av Du Ru Couvert | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/09/2025 | 48 Av Aristide Briand | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue Pierre Curie | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue De La Bocotte | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 18/07/2025 | 59b Av Du Ru Couvert | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 149 900 € | 104 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 125 Av Aristide Briand | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Du Haut De L Echelotte | 82 500 € | 95 m² | 868 € |