159 000 €
T6
122 m²
PARON
89100
-24%
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
PARON (89100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
16 104 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARON ↗ +3.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PARON
1 357-1 507€
160j
1 611-1 761€
105j
1 752-1 902€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARON
|
159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARON
|
165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T8 PARON
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARON
|
168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARON
|
168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARON
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARON
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARON
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T8 PARON
|
168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Av Du Ru Couvert | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 10 Rte Des Puits | 241 200 € | 140 m² | 1 723 € |
| 06/12/2025 | 39 Rue Saint Menard | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 03/12/2025 | 89 Av Aristide Briand | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 15/11/2025 | 161 Av De La Liberte | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 06/10/2025 | 49 Rue Colette | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 18/07/2025 | 59b Av Du Ru Couvert | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 149 900 € | 104 m² | 1 441 € |
| 26/05/2025 | 125 Av Aristide Briand | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 19/05/2025 | 75 Rue Du Mail Richelieu | 99 900 € | 103 m² | 970 € |
| 17/02/2025 | 46 Rue Du Mail Richelieu | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 28/01/2025 | 72 Av De La Liberte | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Haut De L Echelotte | 133 000 € | 141 m² | 943 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue De Beauregard | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 12/11/2024 | 2 Imp Du Haut De L Echelotte | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |