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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
A Sens, maison de ville avec jardin, 5 pièces dont 3 chambresÀ Sens, idéalement situé au calme et au pied du centre ville et de toutes ses commodités ( écoles, collège, commerces ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 SENS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Joseph Perrin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue General Dubois | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 11/12/2025 | 78 Rue Des Charmes | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Chenes Bertins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Charles Bardenat | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Puits De La Chaine | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 23/10/2025 | 71 Bd Du 14 Juillet | 139 000 € | 141 m² | 986 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Paul Blanche | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Gaillons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/10/2025 | 15b Rue Des Francs Bourgeois | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 30/09/2025 | 76 Rue Des Charmes | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Gaston Perrot | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Adolphe Lance | 249 460 € | 110 m² | 2 268 € |
| 29/08/2025 | 10b Rue Sylvain Dupechez | 290 300 € | 120 m² | 2 419 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Des Capucins | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |