Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
En exclusivité cette belle maison de caractère construite en 1850, située dans le très prisé secteur historique de Jouy-le-Comte à Parmain. Maison de 60 m² habitables (75 m² de sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARMAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARMAIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARMAIN
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARMAIN
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARMAIN
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARMAIN
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARMAIN
|
269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARMAIN
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARMAIN
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARMAIN
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Nouvelle | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Raymond Poincare | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 13/11/2025 | 33 Che Des Myosotis | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 10/11/2025 | 15 Rue De Nesles | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue De Vaux | 270 750 € | 72 m² | 3 760 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De Rome | 282 000 € | 76 m² | 3 711 € |
| 24/07/2025 | 21 Che Du Halage | 377 000 € | 80 m² | 4 713 € |
| 17/07/2025 | 41 All Maurice Ravel | 303 000 € | 75 m² | 4 040 € |
| 11/07/2025 | 21 Che Des Marguerites | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 20/05/2025 | 1 Sq D Aquitaine | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 12/05/2025 | 4 Sq D Anjou | 246 000 € | 88 m² | 2 795 € |
| 28/04/2025 | 84 Che Des Chenes | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 15/04/2025 | 26 Sq De Normandie | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Ronquerolles | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |