Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A 5 min en voiture de l'Isle-Adam: au calme, à 3,5 km de la gare, commerces et école, maison individuelle ancienne en pierre à rénover de 81 m² comp: cuisine, séjour, cellier, à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ISLE ADAM ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ISLE ADAM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 33 Av Michel Poniatowski | 410 760 € | 93 m² | 4 417 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue De La Croix Rouge | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Debourge | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 24/10/2025 | 430 Parc De Cassan | 436 500 € | 95 m² | 4 595 € |
| 14/10/2025 | 20 Av De Paris | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue De L Ile De France | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 29/08/2025 | 60 Av Des Bonshommes | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 22/08/2025 | 2c All Des Charmilles | 380 240 € | 99 m² | 3 841 € |
| 11/08/2025 | 8 Rue Georges Bernier | 340 440 € | 90 m² | 3 783 € |
| 05/08/2025 | 343 Parc De Cassan | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Nouvelle | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue De Nogent | 324 000 € | 79 m² | 4 101 € |
| 30/06/2025 | 61 Av Des Bonshommes | 353 000 € | 69 m² | 5 116 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |