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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Parmain (95) - Maison De Ville - Proche CentreA proximité des commerces de L'Isle-Adam, de ses attractivités touristiques et des transports vers Paris, cette maison de ville constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARMAIN ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARMAIN
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PARMAIN
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449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PARMAIN
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460 000 € | 3 622 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 PARMAIN
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460 950 € | 3 115 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 PARMAIN
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 PARMAIN
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 PARMAIN
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 PARMAIN
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469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 PARMAIN
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469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 PARMAIN
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PARMAIN
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 99 Rue Du Marechal Joffre | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 07/11/2025 | 56 Av De Paris | 419 500 € | 108 m² | 3 884 € |
| 05/11/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Albert 1er | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Port De Jouy | 476 120 € | 110 m² | 4 328 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Du Val D Oise | 284 388 € | 102 m² | 2 788 € |
| 05/09/2025 | 3 Sq Valerie | 393 700 € | 132 m² | 2 983 € |
| 01/08/2025 | 115 Che Des Acacias | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 102 Che Des Tilleuls | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/07/2025 | 1 Sq De Provence | 299 730 € | 105 m² | 2 855 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue De La Paix | 443 000 € | 102 m² | 4 343 € |
| 16/07/2025 | 4 Sq De Provence | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |
| 25/06/2025 | 161 Rue Du Marechal Foch | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |
| 20/06/2025 | 114 Che Des Acacias | 291 400 € | 100 m² | 2 914 € |
| 19/05/2025 | 97b Rue Du Marechal Foch | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |