Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Charmante Meulière à Parmain. Située près de L’Isle-Adam, cette maison profite des atouts de cette ville prisée : un cadre verdoyant, des loisirs variés, un centre-ville animé et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 173 504 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 229 484 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARMAIN ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARMAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARMAIN
|
460 900 € | 3 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARMAIN
|
460 900 € | 3 246 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARMAIN
|
469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARMAIN
|
469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARMAIN
|
450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARMAIN
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARMAIN
|
449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARMAIN
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARMAIN
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARMAIN
|
445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARMAIN
|
445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARMAIN
|
443 500 € | 3 285 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARMAIN
|
480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARMAIN
|
429 000 € | 3 488 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARMAIN
|
429 000 € | 3 488 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 99 Rue Du Marechal Joffre | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 07/11/2025 | 56 Av De Paris | 419 500 € | 108 m² | 3 884 € |
| 05/11/2025 | 46 Rue Du General De Gaulle | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Albert 1er | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Du Port De Jouy | 476 120 € | 110 m² | 4 328 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Du Val D Oise | 284 388 € | 102 m² | 2 788 € |
| 05/09/2025 | 3 Sq Valerie | 393 700 € | 132 m² | 2 983 € |
| 01/08/2025 | 115 Che Des Acacias | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 102 Che Des Tilleuls | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/07/2025 | 1 Sq De Provence | 299 730 € | 105 m² | 2 855 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue De La Paix | 443 000 € | 102 m² | 4 343 € |
| 25/06/2025 | 161 Rue Du Marechal Foch | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |
| 30/04/2025 | 29b Rue De Ronquerolles | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 10/03/2025 | 26 Sq De Provence | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 26/02/2025 | 21 Sq De Provence | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |