218 000 €
T4
92 m²
GABARRET
40310
+83%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
GABARRET (40310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 27 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 39 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 401 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 88 621 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 115 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gabarret →Comparaison autres annonces
Prix/m²
136% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GABARRET ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GABARRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GABARRET
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GABARRET |
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T4 GABARRET
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GABARRET |
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T4 GABARRET
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GABARRET |
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T4 GABARRET
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GABARRET |
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T5 GABARRET
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204 000 € | 2 125 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à GABARRET |
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T5 GABARRET
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GABARRET |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 32 Che De Lille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 07/05/2026 | 60 Rue Attenschwiller | 75 200 € | 88 m² | 855 € |
| 31/03/2026 | 1242 Rte De Sos | 217 050 € | 102 m² | 2 128 € |
| 31/03/2026 | 60 Imp De Castelnau | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 20/02/2026 | 245 Rte De Creon | 50 400 € | 85 m² | 593 € |
| 08/09/2025 | 591 Av Lucie Guichenu | 191 010 € | 107 m² | 1 785 € |
| 27/08/2025 | 311 Av Lucie Guichenu | 172 750 € | 82 m² | 2 107 € |
| 30/07/2025 | 69 Imp De Castelnau | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 28/05/2025 | 176 Av De Mercadieu | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 28/04/2025 | 192 Rte De Castelnau | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 17/04/2025 | 194 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 04/04/2025 | 119 Av De La Gare | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 31/03/2025 | 76 Rue De Lubbon | 22 000 € | 82 m² | 268 € |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Marsan | 20 000 € | 79 m² | 253 € |