Prix m2 immobilier Gabarret (40310) en octobre 2026

1 558 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

1 427 €/m²

912 €/m² — 1 724 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

242 annonces en vente à Gabarret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gabarret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gabarret (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gabarret

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 509 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,0%

Tendance DVF : +3,5% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 491 €/m²	5
4P	1 785 €/m²	7

Dynamique des annonces à Gabarret

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (242) Apparts (0)

Annonces à Gabarret

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 99 m²	72 200 € 729 €/m²	-7,1%
Maison 9 pièces 170 m²	129 000 € 759 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	172 000 € 882 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	131 875 € 903 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	85 000 € 531 €/m²	-29,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 280 m²	348 000 € 1 243 €/m²	=
Maison 15 pièces 280 m²	348 000 € 1 243 €/m²	=
Maison 10 pièces 174 m²	167 000 € 960 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	131 875 € 903 €/m²	=
Maison 8 pièces 162 m²	85 000 € 525 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme 10 pièces 320 m²	298 000 € 931 €/m²	485 j
Maison 7 pièces 280 m²	440 000 € 1 571 €/m²	443 j
Terrain	29 900 €	423 j
Maison 5 pièces 143 m²	225 900 € 1 580 €/m²	407 j
Maison 6 pièces 160 m²	85 000 € 531 €/m²	407 j

Prix m2 par nombre de pièces à Gabarret

Ventilation maisons vs appartements — Gabarret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 484 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 230 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 423 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Gabarret

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gabarret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Gabarret par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Gabarret — INSEE (2)

817 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (705) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

396 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 206 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gabarret

Données croisées — Gabarret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Gabarret : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Gabarret

Escalans 2.6 km Maisons 1 399 €/m² Herre 3.8 km Parleboscq 4.3 km Maisons 1 417 €/m² Rimbez et Baudiets 8.2 km Lagrange 9.1 km Creon D Armagnac 9.6 km Maisons 1 559 €/m² Estigarde 11.2 km Maisons 1 944 €/m² Mauvezin D Armagnac 11.2 km St Julien D Armagnac 11.3 km Baudignan 12.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Gabarret, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 429 €/m²	17	-	0
2024	1 116 €/m²	10	-	2
2023	1 258 €/m²	17	-	0
2022	1 331 €/m²	26	-	0
2021	1 357 €/m²	21	-	0
2020	1 200 €/m²	14	-	0
2019	1 162 €/m²	13	-	0